居抜き物件というものは、物件を手放す前の状態のままの事を言い、持ち主や借主が何らかの事情で処分しなかったり、あえてそのままにしている物件の事をいいます。 仮に飲食店を開こうと思っていれば、機材やテーブルなどそのまま利用しようと思えば初期費用が抑えられてとてもいい物件です。 逆にいい立地だけど居抜きだったばかりに処分しないといけないといった余分なお金が発生したりすることもあります。 居抜き物件をお探しの方であれば、免許番号が大きい数字なのかどうかで判断するのも物件探しのコツだと思います。

免許番号は不動産会社が設立してどのくらいになるかという判断が出来ます。○○知事（1）１２３４５６号　○○不動産の（）の中の数字が多ければ長く不動産会社として営業している事になります。 信頼で長く続けられている不動産会社でもありますので、この免許番号を気にして物件を探してみてください。

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居抜き物件！店舗物件に強い業者の見分け方：管理物件をもっているか

居抜き物件の店舗物件に強い業者の見分けた方は、管理物件を多くもっているかが重要になります。管理物件を多くもっている業者は、居抜き物件に関してとても詳しいです。管理物件をもっているということは、需要が多い物件を扱っている業者という事になります。立地条件や地域環境をにも詳しく、需要が多い物件を仲介して紹介をしてくれます。居抜き物件を探している方はインターネット等で検索して、多くの物件の管理を行っている業者選びから行う事が大切です。そして居抜き物件の紹介をしてもらい、以前のお店の営業状態等も事前に教えてもらうと役立ちます。

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