不景気ということもあり、様々な店舗が閉店に追い込まれてきています。 そうなると物件だけが開いてしまいます。 解体をするともなるとお金がかかってしまうことがあるので、居抜き物件として他の業者に貸すということもあります。 居抜き物件を利用することによって、開店資金を抑えることが出来るようになっているのです。 賃料についてもチェックをしなければいけません。 居抜き物件の中には無料で借り入れることが出来る場合もありますが、そのような場合というのは稀です。 大抵の場合には賃料がかかってくるのです。

立地条件や広さによっても賃料は変わってくるので、事前に確認をしておくと良いです。 色々な種類の物件があるので、相談をすると良いです。

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居抜きの選びのチェックポイント：面積

居抜き店舗を利用する時に注意しなければならないポイントがあります。 賃料から面積を決める方が殆どですが、売り上げから逆算して店舗を決定すべきです。 店舗を契約する時に、専用使用面積によって契約をしますが、物件により違ってきます。 壁の内側から計測するのか、壁の中心から計測するのかによって違ってきます。 居抜き店舗を利用する時は、前の設備をのまま利用する時は、デッドスペースになっていて、有効面積が少なくなっている場合があります。 居抜き店舗を契約する時は、立地条件等をも参考にしてどの位の売り上げがあげられるのかを計算して契約をして下さい。

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