居抜き物件を探している時には最寄駅で選ぶということも必要となります。 駅によって集客も異なります。 出来るだけ多くの人に注目されたい、訪れて欲しいと思っているのであれば、駅の選択をするということも必要となるのです。

駅前にある居抜き物件が良いと思っていても、中々条件に合うところが見つからないということがあります。 駅前である必要性を感じないのであれば、ターミナル駅を最寄駅として居抜き物件を探すということも必要となってくるのです。 インターネットでもある程度の条件で検索をすることが出来るようになってきています。 条件にあう物件を探すことによって、収益にも大きな影響を与えるようになってくるのです。 駅も条件としては重要です。

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居抜きの選びのチェックポイント：設備

居抜き物件は何といっても安く手に入るのが特徴ですが、失敗しない為にも設備をきちんとチェックしなければなりません。まずは、水道や電気、ガスの容量をチェックします。容量が足りない場合は増やせるものかどうかの確認をします。次に、備えついているエアコンや電気、調理器具等は動作を確認しておきます。機材の搬入経路が確保されているかも確認しておくべきです。又、排水や排気経路、空調が整っているかの確認も必要です。居抜き物件で安く手に入ってもメンテナンス費用が高くつく場合もあるので注意が必要です。

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