初めて店舗を始める方は居抜きで物件を探されるケースが多いのは事実です。これにはやはりメリットがあるからですが、まず第一に内装工事等の初期費用が抑えられる点が挙げられます。コストを抑えるということは、基本中の基本ですよね。加えて大きなメリットは短期間でオープンできるという点です。居抜きではないスケルトン物件であれば、当然内装工事期間は営業できませんから、その間は無収入となります。

しかし、一日でも早くオープンできるということは、それだけ現金収入の途が開けるということで生活の安定にも繋がります。このようにスケルトン物件にくらべ居抜き物件にはメリットが多くありそのため求めている方も多いためなかなかすぐには見つからないというのも現実面の問題もあります。

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そこが知りたい！居抜きのメリット：以前の顧客を取り込める可能性

自分の店舗をオープンしたいと思ったら、居抜き物件を探すのも一つの方法です。居抜きとは、前の店舗の設備がそのまま残っている物件のことですが、同業種の場合、設備をそのまま利用して早期にオープンできる場合があります。また、それまで前の店舗に通っていた顧客をそのまま取り込める可能性もあります。例えば、美容室に来てみたら、お店が新しい名前になっていたけど他を探すのも面倒なので、そのままその場所にある美容室を利用し続ける場合などです。とはいえ前の店舗は営業が上手くいかなくてつぶれた可能性もあるので、居抜き物件を探す際には、前の店舗の営業状態も調査し、立地等の条件も含めた検討が必要です。

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